——淮陽建業(yè)青風(fēng)院子持續(xù)熱銷探秘
□李國閣 文/圖
初夏的5月,古城淮陽處處塔吊林立,快速發(fā)展的景象振奮人心。
這里長期穩(wěn)健發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)喜訊頻傳,其中淮陽建業(yè)青風(fēng)院子當(dāng)是淮陽樓市百花園中最艷的一朵。該項目“五一”假期售房48套,5月上半月售房近60套。該項目的銷售業(yè)績著實讓人引以為豪,今年1月28日首次開盤,推出的4棟樓幾近售罄,一次成交200余套,之后春節(jié)再創(chuàng)佳績,售房91套,3月份進(jìn)入平銷期,成交40余套。數(shù)字亮眼,銷售“領(lǐng)頭雁”的稱號,建業(yè)青風(fēng)院子實至名歸。
建業(yè)青風(fēng)院子何以取得如此驕人的成績,記者深入該項目工地,實地探尋其成功的秘密。
5月15日上午,記者看到,坐落在淮陽區(qū)文鼎路與教育路交會處西北角的建業(yè)青風(fēng)院子售樓部現(xiàn)代感十足,門前栽植的10棵高大的迎客松錯落有致,彰顯出該項目的高貴品位。售樓部內(nèi),三五成群的客戶或圍著沙盤聽置業(yè)顧問講解,或流連在工法展示區(qū)了解建業(yè)地產(chǎn)的品牌價值和項目的獨有個性,或坐在洽談區(qū)與置業(yè)顧問詳細(xì)交流。偌大的售樓部內(nèi)人流熙攘,在樓市普遍不景氣的當(dāng)下,淮陽建業(yè)青風(fēng)院子給人的感覺是風(fēng)景這邊獨好。
據(jù)了解,該項目占地107畝,容積率1.99,采用中式建筑風(fēng)格,所規(guī)劃的20棟住宅樓為8層~12層洋房,其中11層居多。20棟住宅樓分5排布局,東西成排、南北成列,樓間距都達(dá)到40米以上。小區(qū)車位配比1∶1.2,建設(shè)雙圍墻非機(jī)動車停車區(qū),真正做到全地下停車。
“這個項目的位置極其優(yōu)越,位于淮陽政務(wù)區(qū)的中心區(qū),周圍教育、醫(yī)療、公園等市政配套齊全,發(fā)展前景無限?!鼻皝砜捶康耐跸壬叱鍪蹣遣浚魍h(yuǎn)方,淮陽區(qū)委、淮陽區(qū)政府、淮陽區(qū)政府綜合辦公樓、淮陽一高、淮陽文正學(xué)校及周口市第一人民醫(yī)院等盡收眼底,慈善公園與建業(yè)青風(fēng)院子僅一路之隔,還有7個公園與該項目近在咫尺,王先生的臉上露出高興的神情。
送露臺花園,進(jìn)一步提高得房率,是淮陽眾樓盤的普遍做法。作為有30余年開發(fā)經(jīng)驗的建業(yè)地產(chǎn),不但在戶型研發(fā)上精益求精,把戶型做到極致無瑕疵,還進(jìn)一步優(yōu)化露臺花園工程,克服其他項目的“下沉式”弊端,使戶型的觀感更好,日后裝修房子更方便。建業(yè)青風(fēng)院子的得房率達(dá)到102%,5種戶型個個經(jīng)典,成為淮陽房地產(chǎn)市場的“流行風(fēng)”。
集中供暖、送新風(fēng)機(jī)、直飲水入戶……“微度假”輕氧社區(qū)理念讓建業(yè)青風(fēng)院子的品質(zhì)邁上了新臺階。
看房車不停地穿梭在售樓部與工地之間,關(guān)于工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,客戶要眼見為實。
工地上,12棟住宅樓正在施工中,第一排4樓的主體已經(jīng)封頂,進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)施工階段,另外兩排8棟樓正在進(jìn)行主體工程施工。4個標(biāo)段的400多名工人各司其職,工程建設(shè)如火如荼。
“我們采用外防護(hù)花籃式腳手架,可以有效避免頂板預(yù)埋件空洞的預(yù)留。這種工藝既能保證外墻的整體性能,又能降低外墻滲漏風(fēng)險;室內(nèi)廚房、餐廳、陽臺之間的柱和墻經(jīng)過工程優(yōu)化,沒有了傳統(tǒng)建筑形態(tài)的‘墻垛’,柱和墻融為一體,不但美觀,而且更加實用;陽臺與主臥之間的梁也進(jìn)行了工程優(yōu)化,主臥的天花板與陽臺天花板融為一體,不但觀感好,而且有效增加了室內(nèi)面積,讓使用空間不再受傳統(tǒng)‘梁’的限制……”聽著工程人員的現(xiàn)場講解,客戶臉上露出了滿意的笑容。
“以前,建業(yè)地產(chǎn)在淮陽的項目都能做到如期交付,而且大多是提前交付。青風(fēng)院子是建業(yè)地產(chǎn)在淮陽的重點項目,集團(tuán)上下重視有加,不但規(guī)劃設(shè)計得好,而且管理服務(wù)得好,現(xiàn)在銷售火爆,資金寬余,一期的12棟樓提前交付沒問題?!苯I(yè)青風(fēng)院子項目銷售負(fù)責(zé)人周曉勤的話語擲地有聲。
品質(zhì)一流、工程進(jìn)展迅速……建業(yè)青風(fēng)院子持續(xù)熱銷的原因在記者腦海里有了答案。③2