2024年09月23日
□通訊員 孫毓
本報(bào)訊 掛起國(guó)徽、擺好桌椅，簡(jiǎn)單卻不失莊嚴(yán)的巡回法庭準(zhǔn)備就緒。隨著法槌聲響起，細(xì)雨下的巡回審判正式開(kāi)始。9月18日上午，鹿邑縣人民法院法官李翠翠冒雨前往鹿邑縣某小區(qū)開(kāi)展物業(yè)糾紛巡回審判，通過(guò)釋法明理，雙方當(dāng)事人握手言和，達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)。
張某系鹿邑縣某小區(qū)業(yè)主，該小區(qū)由河南某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為每月每平方米1.88元。2021年7月22日至2024年9月30日，張某拖欠物業(yè)費(fèi)及滯納金共計(jì)19592.53元，經(jīng)河南某物業(yè)公司多次催要，張某仍未支付。河南某物業(yè)公司因而將張某訴至鹿邑縣人民法院，請(qǐng)求支付物業(yè)費(fèi)及滯納金。
李翠翠收案后，及時(shí)查閱卷宗了解案情，認(rèn)為物業(yè)糾紛案件雖小，卻事關(guān)人民群眾的切身利益，她決定到涉案小區(qū)開(kāi)展巡回審判，助推業(yè)主問(wèn)題解決難、物業(yè)公司收費(fèi)難這一“兩難問(wèn)題”得到快速解決。
庭審中，法官認(rèn)真聽(tīng)取雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)，準(zhǔn)確找到雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，有序組織法庭調(diào)查、法庭辯論，對(duì)物業(yè)服務(wù)是否有瑕疵及拖欠費(fèi)用計(jì)算等問(wèn)題進(jìn)行著重調(diào)查。
在庭審調(diào)解階段，法官結(jié)合物業(yè)糾紛相關(guān)法律規(guī)定，引用典型案例，勸導(dǎo)張某在接受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)履行交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，引導(dǎo)河南某物業(yè)公司要重視業(yè)主的訴求，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
最終，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)，河南某物業(yè)公司免除了滯納金，張某將物業(yè)費(fèi)一次性履行完畢，雙方當(dāng)事人握手言和，案件就地化解，達(dá)到了“審理一案、教育一片”的法治效果。③2
